Ceviztepesi Bahçeleri; Kastamonu Merkez Örencik Köyü sınırlarındadır.
Arazimiz Kastamonu Belediyesi’nin Mücavir alan ve GÜNEYKENT İmar Planı sınuırları içinded yer almaktadır.
CEVİZTEPESİ BAHÇELERİ olarak düzenlediğimiz arazimiz, Kastamonu Belediyesi İmar Planı içinde yer aldığından, izin kurumu Kastamonu Belediyesidir. Kastamonu Belediyesi Güneykent İmar Planı hazırlanmakta ve arazimiz İMAR PLANI sınırları içinde kalmaktadır. Bu sebeple, bahçelerimizin değeri, GÜNEYKENT İMAR PLANI onaylanıp, uygulamaya aldığında misli misli artacaktır.
Kastamonu Belediyesi sunduğumuz yerleşim planı ve projeler doğrultusunda ruhsat vermekte ve tüm işlemler yasal olarak, Kastamonu Belediyesinden ruhsatlı yürütülecektir.
Ceviztepesi Bahçelerine ait tüm çalışmalar, S.S.CEVİZTEPESİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ kapsamında yapılacak ve bu sebeple KDV oranı %1 olacaktır. Böylece; Ceviztepesi Bahçeleri maliyetlerimiz ciddi miktarda azalacaktır. Burada da amacımız; kooperatif üyelerimize çok ekonomik ve uygun şartlarda hizmet götürebilmektir. Kooperatifimiz 2019 yılında kurulmuş ve aktiftir.
Kooperatifimizin Adı: S.S. Ceviz Tepesi Konut Yapı Kooperatifi
Mersis Numarası : 0207094491900001
Yönetim Kurulu Başkanı : Halime Nilgül ŞENER (Yük.Mimar – ODTÜ)
Değerli Ziyaretcilerimiz; Ceviztepesi Bahçeleri’ne ait Android Mobil Uygulamalrını cep telefonunuza indirmek için (Web Site, YouTube, Facebook) aşağıdaki simgeleri kullanabilirsiniz…
Google Haritalar da, ” Ceviztepesi Bahçeleri “ diye aratabilir ve kolayca ulaşabilirsiniz…
Ceviztepesi Bahçeleri nin toplam arazi alanı 11.469M2 dir.
Toplam 32 adet bahçe oluşturulmaktadır. Her bir bahçenin net alanı 305M2 dir.
1- Kooperatifler T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yetkili birimleri tarafından denetlenmekte ve her yıl tüm üyelerin katılımı ile genel kurul yapılmaktadır. Ayrıca S.S. Ceviztepesi Konut Yapı Kooperatifine üyeliği onaylanan her kişi, kendi E-Devlet Kapısı sisteminde üyeliğini ve tüm üyeleri şeffaf bir şekilde görebilir. Bu sebeplerden dolayı Kooperatif en güvenli tüzel kişiliktir.
2- Kooperatifinin KDV oranı %1 dir. Böylece maliyetlerimiz %17 düşmektedir.
Ceviztepesi Bahçeleri’nde bahçelerin 4 tip ahşap ev seçeneği bulunmaktadır. Bunlar ; YONCA, ARDIÇ, ARDIÇ-2 ve CEVİZ modelleridir.
305M2 bahçe ile birlikte ahşap evlerimizin fiyatları şu şekildedir:
1- 305M2 bahçe ve YONCA Modeli Prefabrik Ahşap Ev Fiyatı: 196.000,00TL (0+1)
2– 305M2 bahçe ve ARDIÇ Modeli Prefabrik Ahşap Ev Fiyatı: 224.00,00TL (1+1)
3- – 305M2 bahçe ve ARDIÇ-2 Modeli Prefabrik Ahşap Ev Fiyatı: 228.00,00TL (1+1)
4- – 305M2 bahçe ve CEVİZ Modeli Prefabrik Ahşap Ev Fiyatı: 320.00,00TL (2+1)
32 adet bahçemizin her birinin alanı 305M2 olup, konumu sebebi ile hiç bir fiyat değişikliği yoktur. Bahçe fiyatlarımız; bahçe içine kurulması için seçilen prefabrik ahşap evlerin fiyatlarına göre değişiklik göstermektedir.
Ceviztepesi Bahçelerin 32 ayrı parselden oluşmaktadır ve yerleşim planı ile bahçe içine inşaa edilecek tüm prefabrik ahşap ev projeleri Kastamonu Belediyesi tarafından onaylanmıştır. Bununla birlikte her bir parsele aite İNŞAAT RUHSATI alınmakta ve bu ruhsata istinaden ahşap evlerin inşaatına başlanmaktadır.
Ceviztepesi Bahçeleri, kooperatif tabanlı olduğundan, kooperatifler kanununa göre, bir üye en fazla 5 hisse sahibi olabilir. Yani en çok 5 adet bahçe alınabilir.
Bununla birlikte; 305M2 bahçe alanı yerli olmadığı durumlarda, üyeler 2 hisse alarak bahçelerini büyütebilirler ve dilerlerse sadece 1 adet ahşap ev satın alabilirler. Boş kalacak bahçenin arazi maliyetine ek olarak Ceviztepesi Bahçelerinin altyapı masraflarını da ödemeleri gerekmektedir.
Satın alındığında kiraya vermekle ilgili hiç bir sakıncalı durum yoktur. Hatta bir çok kişi yönetimimizi arayarak kış turizmi için ve yazın özellikle pandemi de kalabilmek için kiralık ev aramaktadır.
Tapu düzenlenmektedir. Çalışmalarımız S.S. Konut Yapı Kooperatifi olarak 32 adet hisseye ait olmak üzere hisseli tapu düzenlenecektir. Her üyeye tapu üzerinde 358M2 hisse düşmektedir.
Bu bölümde web sitemizdeki fotografların toplu görünümü yer almaktadır.
